Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Leistungen der Innspire Immobilien Passau Immobilienverwaltung GmbH (nachfolgend „Innspire" oder „wir"), insbesondere für die Vermittlung von Mietwohnungen, die Verwaltung von Immobilien sowie die Nutzung des digitalen Mieterportals. Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt haben.

Ein Vertrag kommt erst mit unserer schriftlichen Auftragsbestätigung oder durch konkludentes Handeln zustande. Angebote und Exposés sind freibleibend und unverbindlich. Die Nutzung des Kontaktformulars oder das Absenden einer Mieterbewerbung stellt noch keinen verbindlichen Vertragsabschluss dar.

Im Rahmen des Vermietungsservices erstellt Innspire ein professionelles Inserat, verbreitet dieses auf relevanten Portalen, koordiniert Besichtigungstermine, prüft Bewerbungsunterlagen und begleitet den Vertragsabschluss. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Auftragsvereinbarung. Innspire schuldet keinen Vermietungserfolg, sondern sorgfältiges Bemühen.

Die kaufmännische und technische Hausverwaltung umfasst insbesondere: Mietbuchhaltung und Zahlungsverkehr, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie Mieterkorrespondenz. Der detaillierte Leistungskatalog wird im Verwaltervertrag festgelegt. Notfallmaßnahmen bis zu einem vertraglich vereinbarten Betrag können ohne vorherige Rücksprache veranlasst werden.

Das Mieterportal wird Mietern nach Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Die Zugangsdaten sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Innspire behält sich vor, das Portal aus technischen oder sicherheitsrelevanten Gründen temporär zu sperren, ohne dass daraus Ansprüche des Nutzers entstehen. Missbräuchliche Nutzung berechtigt zur sofortigen Sperrung des Zugangs.

Der Mieter bzw. Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Falsche Angaben in der Mieterselbstauskunft können zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigen. Schadensmeldungen sind unverzüglich einzureichen.

Die Vergütung richtet sich nach der jeweiligen Leistungsvereinbarung. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Zugang ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug ist Innspire berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gemäß § 288 BGB zu berechnen. Aufwendungsersatz für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wird nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung gestellt.

Innspire haftet für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln unserer Mitarbeiter oder Beauftragten entstehen, unbeschränkt nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Innspire nur für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), und zwar begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die unter /datenschutz abrufbar ist, sowie den Bestimmungen der DSGVO. Durch die Nutzung unserer Dienste stimmt der Auftraggeber der Verarbeitung seiner Daten in dem dort beschriebenen Umfang zu.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Passau, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An deren Stelle tritt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.